장기전세주택이란? 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 「지방공기업법」 제49조에 따라 주택 사업을 목적으로 설립된 지방공사(이하 "지방공사"라 한다)가 임대할 목적으로 건설 또는 매입하는 주택으로서 20년의 범위에서 전세 계약의 방식으로 공급하는 임대주택입니다. 장기전세주택의 기본적인 정보는 아래와 같습니다. - 임대기간 : 2년. 임대기간이 만료되면, 재계약을 통해 최장 20년까지 거주 할 수 있습니다. - 임대료 : 주변 시세의 80% 이하 - 전용면적 : 60㎡ 이하, 85㎡ 이하 - 입주자격 : 무주택세대 구성원. 또한, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 장기전세주택 입주자격은 다음과 같습니다. 1. 무주택세대구성원 모집공고일 현재 세대 구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않으며, 국..
안녕하세요. 직장인, 자영업자 분들이 연말정산과 종합소득세 신고로 인해 고민이 많으실 텐데요. 의외로 해당 내용에 대해 궁금하시거나 헷갈리시는 분들이 꽤나 많은 것 같더라고요. 그래서 오늘은 개인사업자 연말정산 방법에 대해 간단명료하게 정리하도록 하겠습니다. 많은 분들이 이 포스팅을 읽고 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 우선 "연말정산"에 대해 모두들 아시겠지만 간단하게 정리하자면 1년 동안 납부했던 근로소득세를 연말에 전체적으로 체크하여 정확히 세금을 징수하는 것입니다. 개인의 세금납부 유형에 따라 세금을 더 납부하거나 돌려받게 되기도 합니다. 그렇다면, 많은 분들이 혼동해하시는 개인사업자의 경우, 연말정산 절차를 거쳐야 할까요? 결론부터 말씀드리면 개인사업자는 연말정산이 아닌 "종합소득세 신고"를 해야 ..
[근저당 설정이란 무엇일까요?] 우리가 구매한 집에 대출 또는 채무가 얼마나 있는지 알아보려면 먼저 등기부등본을 확인하면 됩니다. 등기부등본을 발급받아보면 근저당권, 채권채고액이 어느 은행으로 되어 있는지 알 수 있습니다. 여기서 혼동하기 쉬운 것이 저당권을 근저당권과 같은 개념으로 이해하는 경우가 많습니다. - 저당권 : 채권자가 채무자로부터 담보로 제공된 부동산에 대해서 다른 채권자보다 우선해서 변제받을 수 있는 약정 담보물권입니다. 예를 들어 은행에서 천만 원을 빌리면 그 금액에 해당되는 만큼만 담보를 제공해 주는 것 입니다. 등기부 등본을 보면 저당권 채권액 천만으로 기록되어 있습니다. 채권최고액이라고 기록되어 있지 않습니다. - 근저당권 : 계속적인 거래관계에서 생기는 불특정 다수의 채권을 담보..
안녕하세요. 오늘은 종부세 대해서 알아보겠습니다. 일반적으로 부동산을 사고팔면 세금을 내야 합니다. 그것은 아래와 같습니다. ① 취득할 때 세금(취득세, 등록면허세) ② 처분할 때 세금(양도소득세) ③ 보유할 대 세금(재산세, 종합부동산세) 이렇게 부동산과 관련된 세금이 있는데, 지금부터 종부세 과세대상과 종부세 계산방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차로 살펴보면 1. 종합부동산세(종부세)란? 2. 종합부동산세(종부세) 납부기간 3. 종합부동산세(종부세) 세율 4. 세액계산 흐름도 5. 1세대 1 주택 종합부동산세(종부세) 납부 및 합산배제와 과세특례 신고 6. 종합부동산세(종부세) 과세대상 7. 종부세 계산방법 이렇게 일곱가지 사항으로 구분해서 하나씩 알아보겠습니다. 1. 종합부동산세(종부세)란?..