장기전세주택이란? 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 「지방공기업법」 제49조에 따라 주택 사업을 목적으로 설립된 지방공사(이하 "지방공사"라 한다)가 임대할 목적으로 건설 또는 매입하는 주택으로서 20년의 범위에서 전세 계약의 방식으로 공급하는 임대주택입니다. 장기전세주택의 기본적인 정보는 아래와 같습니다. - 임대기간 : 2년. 임대기간이 만료되면, 재계약을 통해 최장 20년까지 거주 할 수 있습니다. - 임대료 : 주변 시세의 80% 이하 - 전용면적 : 60㎡ 이하, 85㎡ 이하 - 입주자격 : 무주택세대 구성원. 또한, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 장기전세주택 입주자격은 다음과 같습니다. 1. 무주택세대구성원 모집공고일 현재 세대 구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않으며, 국..

안녕하세요. 직장인, 자영업자 분들이 연말정산과 종합소득세 신고로 인해 고민이 많으실 텐데요. 의외로 해당 내용에 대해 궁금하시거나 헷갈리시는 분들이 꽤나 많은 것 같더라고요. 그래서 오늘은 개인사업자 연말정산 방법에 대해 간단명료하게 정리하도록 하겠습니다. 많은 분들이 이 포스팅을 읽고 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 우선 "연말정산"에 대해 모두들 아시겠지만 간단하게 정리하자면 1년 동안 납부했던 근로소득세를 연말에 전체적으로 체크하여 정확히 세금을 징수하는 것입니다. 개인의 세금납부 유형에 따라 세금을 더 납부하거나 돌려받게 되기도 합니다. 그렇다면, 많은 분들이 혼동해하시는 개인사업자의 경우, 연말정산 절차를 거쳐야 할까요? 결론부터 말씀드리면 개인사업자는 연말정산이 아닌 "종합소득세 신고"를 해야 ..

안녕하세요. 오늘은 종부세 대해서 알아보겠습니다. 일반적으로 부동산을 사고팔면 세금을 내야 합니다. 그것은 아래와 같습니다. ① 취득할 때 세금(취득세, 등록면허세) ② 처분할 때 세금(양도소득세) ③ 보유할 대 세금(재산세, 종합부동산세) 이렇게 부동산과 관련된 세금이 있는데, 지금부터 종부세 과세대상과 종부세 계산방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차로 살펴보면 1. 종합부동산세(종부세)란? 2. 종합부동산세(종부세) 납부기간 3. 종합부동산세(종부세) 세율 4. 세액계산 흐름도 5. 1세대 1 주택 종합부동산세(종부세) 납부 및 합산배제와 과세특례 신고 6. 종합부동산세(종부세) 과세대상 7. 종부세 계산방법 이렇게 일곱가지 사항으로 구분해서 하나씩 알아보겠습니다. 1. 종합부동산세(종부세)란?..

안녕하세요. 오늘은 양도소득세 장기보유특별공제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세 장기보유특별공제란 3년 이상 보유한 부동산 등을 양도하는 경우 양도차익에서 장기보유특별공제액을 차감하는 제도입니다. 2020년까지는 1가구 1 주택의 경우 2년 거주요건을 만족하면 양도소득세 계산시 보유기간에 따라 최대 80%를 공제받을 수 있고, 다주택자는 15년을 보유했을 경우 최대 30%까지 공제를 받았습니다. 2021년부터는 보유기간과 거주기간을 꼭 체크해야 합니다. 우선 양도소득세에 관련된 부분부터 하나씩 알아보겠습니다. 01. 양도소득세란 02. 양도소득세 과세대상 03. 양도소득세의 신고납부 04. 양도소득세 법정 신고기한 05. 양도소득세 세율 계산 06. 양도소득세 장기보유특별공제 01. 양도소득세란..