임대 수익, 기대만큼 오르지 않는 이유는? “공실률은 낮춰야 하고, 월세는 안정적으로 받아야 하고…” 많은 임대인이 부동산 투자에 성공했다고 생각하지만, 정작 월세 수익은 기대보다 낮아 고민하는 경우가 많습니다. 세입자 관리는 어렵고, 빈방은 생각보다 오래 비어 있고, 관리비 미납까지 겹치면 스트레스는 배가 됩니다. 임대인들은 역시 초기에 임대 사업을 시작했을 때 이런 문제들로 한동안 골머리를 앓았습니다. 임대인들은 같은 고민을 합니다. 임대인 A 씨는 3년 전, 수도권 외곽에 원룸 4개가 딸린 건물을 구입했습니다. 당시에는 "입지 괜찮고 시세도 싸다"는 주변 말만 듣고 시작했습니다. 그런데 현실은 달랐습니다. 3개월간 공실이 생기자 수익률은 바닥을 쳤고, 임차인의 관리비 미납, 불만 사항 대응까지 전부..