영구임대아파트는 최저소득 계층, 저소득 서민, 젊은 층 및 장애인. 국가유공자 등사회 취약계층의 주거안정을 위해 임대하는 주택으로, 임대의무기간이 50년으로 매우 길다는 특징이 있습니다. 영구임대아파트 입주자격은 다음과 같습니다. 기초생활수급자, 국가유공자, 한부모가족 등 영구임대아파트의 임대료는 시세에 비해 매우 저렴한 편이지만, 입주자격이 엄격하고, 입주 대기자가 많아 입주까지 오랜 시간이 소요될 수 있다는 단점이 있습니다. 이러한 영구임대아파트 입주자격 및 입주자 선정순위 그리고 임대조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 입주자격 2. 입주자 선정순위 3. 임대조건 : 시세의 30% 수준 세부적 입주할 수 있는 자격을 갖춘 공급대상은 무주택자로서 아래에 해당하는 자입니다. 1. 입주자격 ① 생계..
장기전세주택이란? 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 「지방공기업법」 제49조에 따라 주택 사업을 목적으로 설립된 지방공사(이하 "지방공사"라 한다)가 임대할 목적으로 건설 또는 매입하는 주택으로서 20년의 범위에서 전세 계약의 방식으로 공급하는 임대주택입니다. 장기전세주택의 기본적인 정보는 아래와 같습니다. - 임대기간 : 2년. 임대기간이 만료되면, 재계약을 통해 최장 20년까지 거주 할 수 있습니다. - 임대료 : 주변 시세의 80% 이하 - 전용면적 : 60㎡ 이하, 85㎡ 이하 - 입주자격 : 무주택세대 구성원. 또한, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 장기전세주택 입주자격은 다음과 같습니다. 1. 무주택세대구성원 모집공고일 현재 세대 구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않으며, 국..
안녕하세요. 직장인, 자영업자 분들이 연말정산과 종합소득세 신고로 인해 고민이 많으실 텐데요. 의외로 해당 내용에 대해 궁금하시거나 헷갈리시는 분들이 꽤나 많은 것 같더라고요. 그래서 오늘은 개인사업자 연말정산 방법에 대해 간단명료하게 정리하도록 하겠습니다. 많은 분들이 이 포스팅을 읽고 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 우선 "연말정산"에 대해 모두들 아시겠지만 간단하게 정리하자면 1년 동안 납부했던 근로소득세를 연말에 전체적으로 체크하여 정확히 세금을 징수하는 것입니다. 개인의 세금납부 유형에 따라 세금을 더 납부하거나 돌려받게 되기도 합니다. 그렇다면, 많은 분들이 혼동해하시는 개인사업자의 경우, 연말정산 절차를 거쳐야 할까요? 결론부터 말씀드리면 개인사업자는 연말정산이 아닌 "종합소득세 신고"를 해야 ..
[근저당 설정이란 무엇일까요?] 우리가 구매한 집에 대출 또는 채무가 얼마나 있는지 알아보려면 먼저 등기부등본을 확인하면 됩니다. 등기부등본을 발급받아보면 근저당권, 채권채고액이 어느 은행으로 되어 있는지 알 수 있습니다. 여기서 혼동하기 쉬운 것이 저당권을 근저당권과 같은 개념으로 이해하는 경우가 많습니다. - 저당권 : 채권자가 채무자로부터 담보로 제공된 부동산에 대해서 다른 채권자보다 우선해서 변제받을 수 있는 약정 담보물권입니다. 예를 들어 은행에서 천만 원을 빌리면 그 금액에 해당되는 만큼만 담보를 제공해 주는 것 입니다. 등기부 등본을 보면 저당권 채권액 천만으로 기록되어 있습니다. 채권최고액이라고 기록되어 있지 않습니다. - 근저당권 : 계속적인 거래관계에서 생기는 불특정 다수의 채권을 담보..