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임대 수익, 기대만큼 오르지 않는 이유는?
“공실률은 낮춰야 하고, 월세는 안정적으로 받아야 하고…”
많은 임대인이 부동산 투자에 성공했다고 생각하지만, 정작 월세 수익은 기대보다 낮아 고민하는 경우가 많습니다.
세입자 관리는 어렵고, 빈방은 생각보다 오래 비어 있고, 관리비 미납까지 겹치면 스트레스는 배가 됩니다.
임대인들은 역시 초기에 임대 사업을 시작했을 때 이런 문제들로 한동안 골머리를 앓았습니다.
임대인들은 같은 고민을 합니다.
임대인 A 씨는 3년 전, 수도권 외곽에 원룸 4개가 딸린 건물을 구입했습니다.
당시에는 "입지 괜찮고 시세도 싸다"는 주변 말만 듣고 시작했습니다.
그런데 현실은 달랐습니다. 3개월간 공실이 생기자 수익률은 바닥을 쳤고, 임차인의 관리비 미납, 불만 사항 대응까지 전부 임대인 몫이었습니다.
그때 지인이 추천해 준 것이 자리톡 임대인 플랫폼이었습니다. 처음엔 반신반의했지만, 결과는 달랐습니다.
자리톡 임대인, 무엇이 다를까?
자리톡 임대인은 기존의 단순 매물관리 플랫폼과는 접근 방식이 다릅니다.
단순히 임대 관리를 돕는 것이 아니라, 임대 수익을 **극대화할 수 있도록 전략적인 도구**를 제공합니다.
1) 자동화된 공실 관리 시스템
공실이 생기면 자리톡 임대인이 자동으로 등록 플랫폼에 노출을 확대해 줍니다.
덕분에 공실 기간이 2주 이내로 줄어들었습니다.
2) 임차인 매칭 알고리즘
자리톡 임대인은 단순한 입주자 모집이 아니라, ‘우리 매물에 최적화된 임차인’을 매칭해 주는 AI 기능을 활용합니다.
예를 들어, 제 원룸은 근처 직장인을 타깃으로 설정해 월세 회전율이 훨씬 높아졌습니다.
3) 정산 및 수납 대행
가장 감동적인 부분은 바로 수납관리 기능이었습니다.
자리톡 임대인을 통해 자동으로 월세와 관리비가 정산되며, 미납이 생기면 즉시 알림이 와서 미연에 대응할 수 있게 됐습니다.
실제 수익 변화, 이렇게 달라졌습니다
임대인 A 씨가 자리톡 임대인을 도입하고 첫 6개월 동안의 변화는 놀라웠습니다.
1) 공실률 : 18% → 3%
2) 월세 미납 건수 : 2건 → 0건
3) 관리 시간 : 주 10시간 → 주 2시간
무엇보다 ‘시간이 생긴 것’이 제일 큰 변화였습니다.
임대인도 결국 삶의 질이 중요한 것입니다. 자리톡 임대인을 활용하니 수익은 올라가고 스트레스는 줄어든 셈입니다.
자리톡 이런 임대인에게 꼭 필요합니다
1) 원룸, 오피스텔 등 다세대 임대를 운영 중이신 분
2) 직접 관리에 한계를 느끼고 계신 임대인
3) 월세 수익은 고정되었는데 수익률을 높이고 싶은 분
자리톡 임대인은 이처럼 시간은 아끼고, 수익은 늘리고 싶은 임대인에게 가장 적합한 솔루션입니다.
결론 : 지금이 변화의 기회입니다
임대 사업은 결국 운영의 싸움입니다. 좋은 매물을 가지고 있어도 어떻게 관리하느냐에 따라 수익은 천차만별이 됩니다.
임대인 A 씨처럼 직접 부딪쳐 보려고 하지 않고도, 더 똑똑한 임대인이 되는 방법이 있습니다.
자리톡 임대인, 그 이름처럼 ‘자리’만 잡으면, 수익은 따라올 수밖에 없습니다.
지금 자리톡 임대인을 한 번 경험해 보시기 바랍니다.
더 높은 수익, 더 여유로운 삶을 경험하게 될 겁니다.