내집마련 디딤돌대출 자격과 조건 알아보기

안녕하세요.

 

지속적인 부동산 가격 상승으로 내 집 마련은 포기해야 싶었는데요.

 

오늘은 조금이나마 위로를 드리고자 내 집마련 디딤돌대출 관련해서 디딤돌대출 자격과 조건에 대해서 간략하게 알아보겠습니다.

 

 

내 집마련 디딤돌 대출이란?

 

주택도시 기금의 개인 상품 중 주택구입자 자금대출을 말하는 것입니다.

 

정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로통합한 저금리의 구입자금 대출입니다.

 

내 집마련 디딤돌 대출금리 또한 아주 저렴한 편입니다.

 

- 대출금리 연1.85% ~ 연2.40%

- 대출한도

 

① 최대 2.6억 원 이내(LTV 70%, DTI 60% 이내) 최고 2.0억 원 이내 (LTV,DTI 적용, 신혼부부 2.2억 원이내,

2자녀 이상 가구일 경우 2.6억 원 이내), DTI 60% 이내 / LTV 70% 이내

 

② 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은(본건 내 집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금+ 중도금대출 + 기금 대출)은 매매 가격 초과가 불가합니다.

 

[ 문의는 한국 주택금융공사(1688-8114)의모기지 신용보증(MCG) 취급 가능 ]

 

주택금융공사 | 주택보증 | 예상 보증금액 조회 | 모기지신용보증(MCG)

 

- 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년(비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할상환,원금균등분할상환 또는 체증식상환 )

 

- 상담 : 주택도시보증공사(1566 - 9009) 및심사 진행 중 안내된 담당자 번호로문의하시면 됩니다.

 

그렇다면 중요한 것이 남아있죠.

 

내집마련 디딤돌대출 자격과 조건을본격적으로 알아보겠습니다.

 

내집마련 디딤돌대출의 목적은 아래와 같습니다.

 

저소득, 무주택자에 대해 주택 구입자금대출이자율을 추가 감면하여 주택마련부담을 완화하고 내집 마련 지원을 통해 주거생활의 안정을 도모하는데주목적이 있다고 할 수 있습니다.

 

 

- 내집마련 디딤돌대출 자격과 조건

 

- 지원대상 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하),순자산가액 3.94억 원 이하 무주택 세대주

 

- 연령 기준 : 민법상 성년인 세대주로서세대주를 포함한세대원 전원이 무주택으로단독세대주를 포함하되 만30세 미만 단독세대주는 제외입니다.

 

- 기타 : 구입용도만 가능(상환, 보전용도 불가)

 

또 한 가지 중요한 것이 있습니다.

 

아무리 내집마련 디딤돌대출 자격과조건을 갖추었다고 해도 언제 대출을받아야 되는지 일정을 알아야 됩니다.

 

- 신청 시기→ 소유권 이전등기를 하기 전에 신청.

 

단, 소유권이전등기를 한 경우에는이전등기 접수일로부터3개월 이내까지 신청하시면 됩니다.

 

그리고 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한도시지역이 아닌 읍 또는면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인주택이어야만 합니다.

 

 

- 이용방법

절차와 방법은 크게 두 가지가 있습니다.

 

첫째. 은행 방문 신청으로 기금 수탁은행인우리(1599-0800), 신한(1599-8000),국민(1599-1771), 농협(1588-2100),기업(1566-2566) 은행에서 신청이 가능합니다.(은행 상황에 따라 다를 수 있음)

 

둘째. 온라인 신청이 있습니다.

 

온라인 신청은기금 e 든든 홈페이지에서 가능합니다.

 

 

또는 한국 주택금융공사에서 신청이 가능합니다.

 

 

해당 홈페이에 가셔서 절차대로 온라인 신청을 하시면 됩니다.

 

- 준비서류

①주민등록증,운전면허증,여권 중 택 1개

② 대상자 확인 : 주민등록 등본 합가 기간 확인 등 필요시 주민등록 초본. 단독 세대주 또는 배우자 분리세대가 있으면 가족관계 증명원 제출.

 

- 배우자가 외국인, 재외국인 또는 외국국적 동포일 때에는외국인 등록증 또는 국내거소신고사실증명서류를 제출해야 합니다.

 

- 결혼 예정자라면 예식장 계약서 또는 청첩장을 재직 및 사업영위 확인을 위해서는 건강보험자격득실 확인서를 제출하면 됩니다.

 

또한 (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서 나 (사업소득) 사업자등록증 이 필요합니다.

 

상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등과유사한 형태의 계약서 등을 제출하면 됩니다.

- 이용절차

 

내집마련 디딤돌대출 자격과 조건알아보기 중에서 이제마지막으로 알아볼 것은이용절차입니다.

 

① 대출조건 확인은 기금 포털 또는은행 상담을 통한 대출 기본정보를확인하시면 됩니다.

 

② 대출상담 및 대출금액 산정은 기근 e 든든으로 신청 시에는 먼저온라인으로 대출 신청 한 다음에 은행 방문 시 추가 필요서류를제출하면 됩니다.

 

만약 온라인으로 신청을 하지 않고 은행 방문 신청시 시에는 은행에서 대출 신청 및 서류제출하면 됩니다.

 

그렇게 대출심사가 이루어지고, 문제가 없으면 대출이 승인되어 대출금 수령이 가능해지는 것입니다.

 

끝까지 읽어주셔서 감사드리며 이상으로내집마련 디딤돌대출 자격과 조건에대해서 전반적으로알아보았습니다.